1、小区地下车位有产权。
2、但车位产权具体属于谁，因实际情况而论。若地下车位是公摊部分，那这类地下车位是无法办理产权的。
3、若地下车位不是公摊部分，且房产商有的车库产权，小区住户在购买车位后，可获得车位产权。
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